Gestión de alquileres


    • Si es usted propietario de una o varias viviendas para alquilar, frente al riesgo que en muchos casos comporta esta operación, le aconsejamos que confíe en nuestros servicios profesionales de Administración de Alquileres. Nuestra gestión consiste en que el propietario pueda despreocuparse y obtener una máxima rentabilidad de su patrimonio. Por eso nos ocupamos, en primer lugar, de analizar y seleccionar el inquilino y además le del alquiler durante la duración del contrato mediante una póliza de seguro.​También nos preocupamos de hacer un mantenimiento y gestión integral de su propiedad: obras de mantenimiento, cobro de recibos y actualizaciones, asesoramiento jurídico y fiscal sobre la nueva legislación y estudio de las inversiones y de las obras a realizar.
    • Valoración de alquiler de viviendas, locales y oficinas.
      • Asesoramiento inmobiliario sobre el tipo de contrato.
        • Control de solvencia y selección de los posibles inquilinos.
          • Formalización y Registro del contrato de arrendamiento.
            • El proceso se inicia mediante el cobro al inquilino a través de Entidad Bancaria o bien en nuestra oficina.
              • Mediante el proceso informático quedan registradas las incidencias que puedan surgir en la duración y vigencia de los contratos.
                • Mensualmente se le envía a la propiedad del inmueble el estado de la liquidación del alquiler, el importe se realiza mediante transferencia o si lo prefiere en nuestras propias oficinas.
                  • En la fecha que corresponda al contrato se aplica el aumento de la renta según el coste de vida que aplica el Instituto Nacional de Estadística (INE), también se repercutirá al inquilino las elevaciones que se produzcan sobre impuestos, tasas-arbitrios y servicios en general. Todo ello para que la renta del propietario esté siempre actualizada.
                    • Mediante la colaboración con diferentes profesionales en Electricidad, Limpieza, Fontanería, Pintura y Albañilería, nos encargamos a solicitud de la propiedad, de todos los desperfectos que afecten a ésta sobre sus propiedades.
                      • Atendemos las incidencias y averías a lo largo de la vida del contrato.
                        • Damos los partes al seguro de la vivienda de posibles siniestros.
                          • Proponer las mejores pólizas de seguros.
                            • Gestión y liquidación de impuestos: IRPF e IVA.
                              • Reclamaciones extrajudiciales que se deriven de la relación del arrendamiento.
                                • Reclamaciones Judiciales que se deriven de la relación del arrendamiento (desahucio, reclamación de rentas…).
                                  • Cobro y pago de recibos de suministros si estos no están domiciliados.
                                    • Gestion de Incidencias con el inquilino y atención de las mismas dentro del horario comercial establecido, dándoles el tratamiento según instrucciones recibidas de la propiedad para su mejor resolución, las urgencias fuera del horario habitual se atenderán por el protocolo previamente establecido.
                                    • Garantia de cobro por impago de rentas en base a las condiciones establecidas, el propietario percibirá el importe de las rentas impagadas (este servicio lleva asociado la contratación adicional de la cobertura correspondiente y la aceptación del inquilino, asumiendo el cliente el coste correspondiente).

                                    Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Mas información.